Materiales y precios para mejorar el aislamiento térmico

Entre las reformas más destacadas que pueden acogerse al Plan se encuentran la instalación de aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos, la sustitución de ventanas por modelos de alta eficiencia energética, y la mejora de los sistemas de climatización mediante tecnologías como bombas de calor o paneles solares.

Estas mejoras no solo contribuyen a reducir significativamente el consumo energético y los costes asociados, sino que también revalorizan los inmuebles y aumentan el confort térmico y acústico.

Gracias a estas ayudas, es posible convertir los edificios de Madrid en espacios más resilientes y sostenibles, adaptados a las demandas del presente y el futuro.

1. Para ventanas

Cuando se habla de mejorar las ventanas, las características clave incluyen el material de los marcos, el tipo de vidrio y la eficiencia térmica y acústica. Algunas opciones destacadas:

Materiales para los marcos

• PVC:
  • Excelente aislamiento térmico y acústico.
  • Bajo coste y mantenimiento.
  • Ideal para zonas con climas extremos o ruido ambiental alto.
  • Precio ventana estándar 1,2×1,2m con doble acristalamiento entre 300€ – 500€/ud. instalada.

• Aluminio con rotura de puente térmico (RPT):
  • Impide la transmisión de frío o calor entre el exterior y el interior.
  • Más ligero y resistente que el PVC.
  • Mejor opción para ventanas grandes o fachadas con exposición intensa al sol.
  • Precio ventana aluminio con RTP 1,2×1,2m entre 400€ – 700€/ud. instalada.
• Madera:
  • Gran capacidad aislante natural.
  • Coloque un acabado estético tradicional o rústico.
  • Requiere más mantenimiento y puede ser más costoso.
  • Precio ventana madera 1,2×1,2m con doble acristalamiento entre 600€ – 1000€/ud. instalada.

Vidrios

• Vidrio doble o triple con cámara de aire (Climalit o similar):
  • Mejora el aislamiento térmico y acústico.
  • Reduzca las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano.
  • La cámara puede estar rellena de gas argón para aumentar la eficiencia.
  • Precio 10%-15% sobre el coste del doble acristalamiento.
• Vidrios bajos emisivos (Low-E):
  • Revestimiento especial que minimiza la pérdida de calor desde el interior.
  • Ideal para climas fríos o inviernos largos.
  • Precio 10%-15% sobre el coste del doble acristalamiento.
• Vidrios de control solar:
  • Recomendados para climas cálidos o zonas con alta exposición solar.
  • Reduzca la entrada de radiación solar manteniendo el interior más fresco.
  • Precio 50€-100€ adicionales por m².

Acristalamientos especiales

• Incorporar laminados acústicos si el edificio está en una zona con mucho ruido exterior (cerca de aeropuertos, avenidas, etc.).
• Usar perfiles y juntas con sellados de calidad para evitar filtraciones y mejorar la estanqueidad.

2. Para aislamiento térmico de fachadas

El aislamiento de las fachadas es fundamental para reducir las pérdidas energéticas del edificio.

Materiales y sistemas comunes:

Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE)

• Se colocan paneles aislantes en el exterior del edificio y se recubren con morteros protectores.
• Materiales aislantes típicos:
  • Poliestireno expandido (EPS) : Económico y con buenas propiedades térmicas. Entre 40 € – 60 € por m² instalado.
  • Lana de roca: Excelente para aislamiento térmico y acústico; Además, es resistente al fuego. Entre 60 € – 90 € por m² instalado.
  • Paneles de poliuretano (PUR): Alta eficiencia térmica, pero menos sostenible.
  • Corcho natural: Material ecológico y de alto rendimiento térmico. Entre 80 € – 120 € por m² instalado.
• Ventaja del SATE: Minimiza los puentes térmicos y no reduce el espacio interior.

Aislamiento desde el interior

• Requiere instalar paneles aislantes en las paredes interiores.
• Puede reducir ligeramente el espacio habitable.
• Materiales comunes:
  • Lana de roca. Entre 40 € – 70 € por m².
  • Placas de poliestireno extruido (XPS) o poliuretano. Entre 25 € – 50 € por m².
  • Materiales ecológicos como fibras de celulosa o cáñamo.

Para una vivienda de 90 m² útiles (paredes interiores) el precio podría ser entre 2.000€ – 6.000€.

3. Para cubiertas y tejados

Aislar la cubierta es clave para edificios con techos planos o inclinados:

• Sistemas de aislamiento invertido para tejados planos, usando:
  • Poliestireno extruido (XPS).
  • Láminas impermeabilizantes que previenen filtraciones.
  • Precio entre 40 € – 80 € por m² instalado. Por ejemplo, el coste medio para una cubierta de 100 m² estará entre 4.000 y 8.000 euros.
• Para tejados inclinados:
  • Lana de roca o de vidrio en los entretechos.
  • Paneles rígidos de poliuretano.
  • Aislamiento reflexivo combinado con otros sistemas.
  • El precio varía entre 80 € – 120 € por m² instalado.
• Considere la instalación de cubiertas vegetales para mejorar el aislamiento y la sostenibilidad.
  • El precio puede oscilar entre 80 € – 150 € por m² dependiendo del sistema. Y para una superficie de 100 m² estará entre 8.000 y 15.000 euros.

4. Para sistemas de calefacción, ACS y refrigeración

Mejorar los sistemas de climatización puede optimizar la eficiencia energética de la vivienda:

• Sustituir calderas de gas antiguas por:
  • Bombas de calor aerotérmicas (muy eficientes y elegibles en subvenciones). Entre 8.000 € – 15.000 € instalados.
  • Caldera de biomasa. Entre 6.000 € – 10.000 € instalados.
  • Sistemas de calefacción por suelo radiante combinados con energías renovables. Entre 30 € – 60 € por m² instalado (sin incluir la fuente de calor).
• Instalar paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria (ACS). Podría estar entre 1.800 € – 3.500 € por cada instalación para cubrir las necesidades de agua caliente de una vivienda media.
• Reemplazar radiadores eléctricos tradicionales por emisores térmicos de bajo consumo o sistemas de fan coils.

5. Otros detalles que aumentan la sostenibilidad

• Sombras y pérgolas: para incorporar elementos que limiten la radiación solar directa en verano.
• Domótica y control inteligente:
  • Instalación básica (persianas automáticas, termostatos inteligentes) puede estar entre 1.500 € y 3.000 €. El sistema integral de control energético (incluye luces, climatización, etc.) estará entre 5.000 € – 10.000 €.
• Estanqueidad y ventilación controlada:
  • Sistemas de ventilación con recuperadores de calor (instalaciones VMC).

Ejemplo de presupuesto global para vivienda unifamiliar (100 m²)

Si combinamos varias mejoras, como aislamiento de fachada, ventanas de alta eficiencia y un sistema de calefacción renovable, el presupuesto podría quedar así:

• Aislamiento térmico de fachada SATE (EPS): 6.000 €.
• Cambio de 10 ventanas a PVC con Low-E: 4.000 €.
• Instalación de bomba de calor aerotérmica: 10.000 €.
• Paneles solares fotovoltaicos (4 kWp): 8.000 €.
• Coste total aproximado: 28.000€.

Con las ayudas del Plan Rehabilitación 2024, que pueden cubrir hasta un 80% del coste en algunas actuaciones (especialmente si mejora la calificación energética del edificio), el coste final podría reducirse excesivamente. Por ejemplo, de los 28.000 €, podrías pagar solo unos 5.600 € – 11.200 €, dependiendo de las condiciones específicas.

Solicita tu presupuesto gratuito y deja que los expertos te ayuden a transformar tu hogar en el espacio que siempre soñaste.