¿Cuándo se aplica el 10% de IVA?

En España, el tipo reducido del 10% de IVA se aplica en ciertos casos específicos, que incluyen algunos servicios relacionados con reformas y rehabilitaciones de viviendas. A continuación, detallamos cuándo se puede aplicar este tipo reducido del 10% en el ámbito de reformas:

Reformas y rehabilitaciones de viviendas

1. Reformas de viviendas particulares

El tipo reducido del 10% se aplica cuando se cumplen las siguientes condiciones:

• Tipo de inmueble: La vivienda debe ser utilizada de manera habitual y particular por el propietario, inquilino o usufructuario.
• Propósito de la reforma: Las obras deben tener como objetivo la renovación o reparación de la vivienda.
• Antigüedad de la vivienda: La vivienda debe tener más de dos años desde su construcción o última reforma integral.

2. Rehabilitaciones de viviendas

Para que las obras de rehabilitación se beneficien del tipo reducido del 10%, deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Rehabilitación integral: Las obras deben implicar la rehabilitación integral del inmueble, incluyendo aspectos estructurales, como cimentación y estructura.
• Coste de la rehabilitación: El coste total de las obras debe ser al menos el 25% del valor de la adquisición del inmueble si se adquirió en los dos años anteriores al inicio de las obras, sin incluir el valor del suelo.
• Destino de la vivienda: Debe ser para uso habitacional y no comercial.

Ejemplos específicos en reformas y reparaciones:

• Reformas en la cocina de una vivienda habitual de más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA.
• Sustitución de las ventanas en una vivienda con más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA si la vivienda es para uso particular y habitual.
• Reparación del tejado en una vivienda usada como residencia principal: Aplicación del 10% de IVA.

Ejemplo de factura con IVA del 10%

Factura de reformas

• Número de factura: 002
• Fecha de emisión: 21/05/2024

Datos del emisor

• Nombre: Reformas Integrales S.L.
• Dirección: Calle Mayor 123, 28013 Madrid
• NIF: B12345678
• Teléfono: 912345678
• Email: info@reformasintegrales.com

Datos del cliente

• Nombre: María López
• Dirección: Calle Secundaria 456, 28045 Madrid
• NIF: 12345678Z

Descripción de los Servicios (tabla)

Subtotal: 2000 €
IVA (10%): 200 €
Total: 2200 €

Formas de Pago

• Transferencia bancaria: IBAN ES12 3456 7890 1234 5678 9012
• Plazo de pago: 30 días

Condiciones de Servicio

• Garantía de 1 año en todas las reparaciones.

Es importante verificar siempre la normativa vigente y, en caso de duda, consultar con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria para asegurarse de que se está aplicando correctamente el tipo de IVA correspondiente.